為何有如此多的人喜歡投資房地產?
2.可自用(自住) ，也可產生價值(出租)。故是必需品，也是投資商品: 可自住，可出租。也就是說，可以產生價值，也可以自己拿來用。股票，債券就無法拿來自己用。而黃金可拿來用，但基本上巴菲特說過，其是不會產生價值。
3. 有槓桿效果 : 因買屋幾乎沒有人不貸款，而以常用的三成貸款來算，至少是三倍的槓桿。但若融資操作股票則會被當成賭博，甚至於會被認為是投資失利的主因。
4.低稅率，持有稅低，遺產稅更低，甚至還可用來避稅: 市價2000萬的房子，若是自用，每年的房屋稅及地價稅還不到 15000。而一台 100萬的 2000cc 自小客車其牌照稅加燃料稅超過 17,000，那股票有沒有持有稅，有啊! 股利就是啦，2000萬，5%殖利率那就是 100萬的所得，以10%邊際稅率概算就是 10萬。更扯的是遺產稅，市價超過 2,000 萬因其公告現值僅百餘萬，故就算用 10%的稅率算，其遺產稅也大約僅10萬，更何況貸款是依市價打折，故貸款金額遠高於公告現值，因此買房子除了不需繳遺產稅外，還能用其貸款來扣抵股票或現金。而以市價約公告現值的10倍計，遺產總額將為負值，故買房地產就是最好的避稅做法。
5. 免費換新: 都更，一坪換一坪。基本上舊住戶不用出錢。而且還有政府及建商求你，若你是難搞的釘子戶，那條件還隨你開。
6. 房價不會跌: 房價漲造成很大的社會問題。但是若房價大跌的話，銀行體系可能因此而崩潰，造成經濟的衰退，百業蕭條，則會造成更嚴重的國家安全問題。大陸即是一例。另外，台灣有自用房屋者的比率在八成以上，故高房價雖讓年輕人不敢結婚，無法生小孩，但若房價大跌，影響的人是遠遠超過無房者。
7. 專業知識少: 不像股市，得要了解總體經濟面，個股基本面，技術面，籌碼面，，，房地產也當然要有其相應的專業知識，但與股票相較還是少得多。
8.各區域漲幅差異小: 雖然各區域的漲幅也有大差異，但與股票相較，房地產的差異還是小很多。若是選錯股，那是有下市的可能，而房地產是不可能變壁紙的。
北市房產案例
房價為(1990/1, 買北市三房37坪或新北四房) 10,000,000
自備款為 (三成) 3,000,000
貸款 7 百萬 7,000,000
貸款期數(30年本息均攤) 360
每月需繳貸款金額 27,658
30年需繳的本金加利息 21,153,490
30年後預估的房價 31,871,653
每月收到的租金(投報率 2.5%) 20,833
30年所收到的租金 11,153,490
30年後的房價及所收到的房租 43,025,144
實質年化報酬率 9.2%
股票長期投資的績效
0050 (2004/1/1-2022/1231) 7.91%
1101-台泥(1990-2020) 2.93%
1301-台塑(1990-2020) 9.27%
1432-大魯閣(1990-2020) -8.18%
1907-永豐餘(1990-2020) 1.66%
2002-中鋼(1990-2020) 4.69%
2303-聯電(1995-2020) 8.07%
2330-台積電(1995-2020) 22.15%
2603-長榮(1990-2020) 4.01%
2610-華航(1995-2020) -2.14%
由以上數字的比較可以得知，北市過去30年的房地產報酬率與經營之神創立的台塑差不多，而這幾年暴漲的聯電，長榮還不如房地產。至於台泥，中鋼，永豐餘就差多了。而且股票還會買到成為壁紙的大魯閣，或連年虧損的華航。除非你抽到狀元籤台積電且死抱30年，才有可能打敗股神的 20%，而遙遙領先房地產。至於 0050 的 7.91% 則顯示這種指數 ETF 大概是股市超長期投資的最好甚至是唯一的選擇。
結論
1. 看完以上所整理的資料，可知為何眾多台灣人的購屋思維是存夠頭期款，且每月的現金流足以應付貸款金額，那就應買房，甚至於買第二屋，第三屋。
2. 而期待房價大跌者，只是希望自己能用較低的價錢取得房屋，也就是說希望有人送錢給他們，而讓他們繼續的以維持生活品質來享樂且邁向有房階級。遺憾的是，這些人只能拿到6,000塊的買票錢，雖可有一頓免費的午餐，但卻不可能讓其擁有一生的遮風避雨之所。
3. 雖有許多無殼蝸年大嘆社會不公。但在更多數的人眼中，無房等於無產，沒錢，窮人，而沒有明說得是，這些人等於能力差，懶惰，是達爾文物競天擇下該淘汰的輸家。
4. 更殘忍的事實是，房地產就是有產階級聯合鎖定籌碼來壟斷市場以遂行其壓榨及奴役無產階級的工具。這與古代的士家大族等豪強聚斂土地，而失去土地者只能委身為奴，且世世代代不得翻身一樣。
5. 居住正義聽來不錯，但得要先搞清這個社會是否是一個肉弱強食的資本主義社會，故有無正義還是一個問題。再者，你所謂的正義是否是等同讓你擁有房子，然後換你當租金的吸血鬼。
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