新聞評析 - 廣豐12月起交屋大豐收 單月入帳拚9億元！Q4業績季增逾10倍

    像這公司的財務數字是跳來跳去, 故除非你是這一行的行家, 否則你要從財務報表得到其價值, 那可謂緣木求魚

     就選股而言, 除了作定量分析以外, 還要作定性分析, 這樣才能確認數字是否有意義. 否則光看獲利, 營收的 YoY, QoQ, MoM 也不能代表甚麼.

======================================================================

鉅亨網記者胡薏文 台北　　2014-12-16 12:20　

廣豐(1416-TW)轉型為資產開發商，將正式進入豐收期！廣豐大湳廠第一期廣豐公園107戶已於11月取得使用執照，初估12月將有部分房屋交屋，依照IFRS準則，12月將可認列這部分交屋業績，內部初估約在9億元左右。法人初估廣豐第4季營收上看9.5億元，較上季6600多萬元成長逾10倍，廣豐上季單季EPS已達0.66元，第4季獲利跳升可期！

廣豐公園第一期建案土地面積約2160坪，於2011年取得建照，總銷售樓地板面積為8976坪，約107戶，廣豐指出，11月已取得使用執照，本月起客戶已陸續辦理交屋，正式交屋後，即可認列營收與獲利。

 

廣豐內部預估，第一期建案部分，約有半數將可在年底前完成交屋，而農曆年前，也是交屋高峰期，明年首季將可交屋完成。如以12月交屋半數預估，12月營收入帳將有機會上看9億元。

而廣豐公園第2期建案，戶數為200戶，如順利於第2季取得使用執照，將可自年中起交屋，入帳營收貢獻約35億元，明年業績爆發力將比今年更強。

廣豐第3季因出售資產，每股稅後盈餘達0.66元，前3季每股稅後盈餘0.83元，法人指出，大湳廠的土地取得成本低，建案入帳獲利更豐厚，第4季獲利跳升可期。